Этапы разработки и постройки дома

№1 Архитектурный проект дома

Разрабатывая этот проект, мы учитываем каждое пожелание клиента, принимаем правки и воплощаем все его идеи, или объясняем, почему это невозможно. Разработка основывается на техническом задании, которое заполняет заказчик.

Этапы разработки и постройки дома, изображение №1

Что входит в разработку проекта:

план фундамента;
план ростверка;
планы этажей;
план чердачного помещения;
фасады дома (4 шт);
разрез дома;
план кровли;
3D модель.

Архитектор разрабатывает дом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами без каких-либо технических ограничений, за исключением оговоренных специально в сопроводительных документах к проектной документации.

Стоимость индивидуального АР — от 20 000 руб.
Время разработки проекта после согласования планов и фасадов – от 2 недель.

№2 Подготовка к строительству

Что такое подготовительные работы и чем мы будем заниматься?

Мы внимательно изучим земельный участок и изучим его особенности, чтобы избежать в дальнейшем проблем во время строительства. Будет обидно, согласитесь! Наши сотрудники сработают качественно и проверят ваш участок не один раз (но не более 3-х).
Проведём предварительные консультации в офисе и/или на месте планируемого строительства (без ограничений, в заранее согласованное время), чтобы обсудить все оставшиеся моменты;
Проведём экскурсии на наши строящиеся/сданные объекты, чтобы вы понимали, какого уровня работа вас ждет (не более 5-ти объектов);
Произведём расчет/пересчет сметы на строительство дома с изменениями/дополнениями, составим график производства работ и план закупок и доставки строительных материалов;

№3 Получение полного пакета документации

Если вы в восторге от нас и подписываете договор с приложениями на строительство дома, то получаете от нас полный пакет нужной сопроводительной документации. Чтобы не волноваться потом и не бегать с бумагами, потому что чего-то не хватает.

Документы:

протокол осмотра участка;
техническое задание;
смета;
календарный план работ;
календарный план оплат;
правила техники безопасности;
шаблон дефектного акта.

№4 Этапы строительства

Мы выстроили все этапы по порядку, хронологически, чтобы вы проследили путь строительства от самого начала и до конца:

Земляные работы

разбивка осей;
разработка котлована механизированным способом.
доработка грунта вручную;
настил геотекстильного нетканого полотна;
устройство щебеночного и песчаного основания с послойным трамбованием пневмотрамбовками;
монтаж закладных деталей под канализацию, водоснабжение и электричество.

Устройство фундаментной монолитной железобетонной плиты

устройство рулонной гидроизоляции фундамента;
монтаж опалубки;
армирование фундамента (двухрядная арматурная сетка с усилением под несущими стенами);
бетонирование фундамента с уплотнением виброрейкой и глубинным вибратором;
демонтаж опалубки.

Монтаж наружных и внутренних несущих стен 1-го этажа

монтаж блоков согласно инструкции завода-изготовителя;
монтаж перемычек над проемами (тип перемычек используется согласно проекту);

Устройство монолитного железобетонного перекрытия

монтаж инвентарной опалубки;
армирование перекрытия (двухрядная арматурная сетка;
бетонирование плиты перекрытия с послойным уплотнением глубинным вибратором;
демонтаж опалубки.

Монтаж наружных и внутренних несущих стен 2-го этажа

монтаж блоков согласно инструкции завода-изготовителя;
монтаж перемычек над проемами (тип перемычек используется согласно проекту);
монтаж монолитного железобетонного армопояса.

Монтаж стропильной системы

монтаж мауэрлатов;
монтаж пространственного каркаса;
монтаж стропил;
монтаж ветро-влагозащитной мембраны;
монтаж контробрешетки;
монтаж обрешетки.

Монтаж кровли

монтаж кровельного покрытия;
монтаж кровельных планок.

Заполнение оконных и дверных проемов

металлопластиковые окна из ПВХ профиля;
дверь металлическая, утепленная (по проекту).

Важно знать!

Закладка инженерных сетей (канализация, водоснабжение, электричество) выполняется на этапе земляных работ. Так что сообщайте о таких вещах заранее, чтобы потом не получилось неудобной ситуации.
При согласовании размеров фундамента, надо обязательно продумать облицовку фасада дома, так как, облицовка кирпичом или облицовка штукатуркой имеют параметры отступа от края фундамента.